1、道闸二维码收款怎么弄就购车收取的金融服务费是不是可以要求退还？
一般情况下，比较麻烦。首先你要有足够的证据证明你当时是被非法收取这些费用的。但是，如果店家有充分的证据，当时要求你在合同和相关纸质文件上签字，并且他们有记录，那么一般情况下，你要求退还服务费的概率几乎为零。而如果你能提供自己当时被他们引诱的签名或者在不知情的情况下支付这些费用。一般情况下，你可以拿着你的相关证据去和4s店协商。如果4s店协商未果，可以去找相关部门。但是如果金额不是特别大，你要考虑你现在付出的成本相对于你的金融服务费是否值得。还有一点就是要看清楚你当时签的协议的主要内容和规定。不然空是抓不到白狼的。
2、物业公司是怎样的一种存在？
财产的存在是必要的。以前住户散漫，相互影响不大，室外也没有属于住户产权的设备，不存在危及住户安全的隐患。因此，在过去，没有必要的财产。现在，生活条件改善了，高楼大厦都用上了燃气供暖。乱停的车太多，不可能建地下停车场，怕淹怕火，有照明卫生方便出行。有水就有排水、排污、沉淀、沉淀、处理。有风有雨就有雷电，所以有隐患。忙的时候有闲。绿化休闲广场至关重要。喷泉需要维护，哪一个不影响生活幸福指数，哪一个不危及主人安全。没人管，不收费，前期没物业，没业主交不起，业主花钱买的共用设施都在屋外小区的大门里。法律规定业主依法享有的物业共用部位及其设施的所有权或使用权，不会被小区占用，这也是小区不能接管小区物业管理的法律依据。共用部位、共用设施设备的所有权和使用权由业主按照合同委托给物业，物业应当按照合同进行管理和维护。这是财产存在的必要性。物业不牢靠，没有业主的支持很难打理好物业。好多了。你还觉得物业是保洁和保安吗？其实保洁和保安是物业工作的冰山一角，直接关系到业主的利益，也是物业雇佣很多人来保护自己的一面。业主是否会多了解物业，以消除很多误解？
3、购一个车位但能停我家两台车？
你能在一个停车位停两辆车吗？这真是一个有趣的问题。我看了法院案例，发现这种情况在现实中并不少见。但是，人民法院对于物业公司拒绝业主停放两辆车，根据不同情况，有完全不同的判决。
01案例:黄女士买了个大车位，停了两辆车。法院判决黄女士胜诉。2017年3月，黄女士接到物业通知，原本停两辆车的车位只能停一辆车。原来，黄女士此前购买了一个车位，建筑面积26.6平方米，宽3.74米，长7.16米，可停放两辆小车。买车后，黄女士还在车位上停了一辆奔驰轿车和一辆飞度轿车。意味着黄女士的车位大小实际上无法满足同时停放两辆车的需求。强行停放两辆车，必然会侵犯到公共空房或与车位相邻的空房。业委会还表示，黄女士多次被隔壁两个车位的业主投诉。无奈之下，黄女士于2017年7月将小区物业管理及业委会告上法庭，要求两被告立即停止打桩、锁车、限制出入等行为。一审法院经审理认为，所有权人依法享有其不动产的使用权。本案中，黄女士作为涉案车位的所有人，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，可以依法使用该车位停放自己的汽车。两被告称相邻车位业主多次电话投诉，但未能提供任何书面记录或说明清楚如何核实投诉人身份及投诉内容；黄女士现场演示，涉案车位基本可以停两辆车。涉案停车位虽有少许多余，但不妨碍其他行人、车辆正常通行或存在明显安全隐患，也不会影响相邻停车位的使用。因此，黄女士辩称，当车辆尺寸满足一定条件时，法院支持了涉案停车位可以停放两辆车的说法。此外，法院还指出，虽然社区委员会已经就是否可以在更大的停车位停放两辆车做出了决定。但管理规约并没有经过业主大会表决，也没有向其他业主公布，所以对业主没有约束力。据此，法院判决物业管理公司不得限制原告黄女士的车辆正常出入小区停车场，不得实施其他影响原黄女士正常停车和出入车位的行为。近日，二审法院依法维持原判。
02案例:王先生在一个车位停了两辆车。法院判决王先生败诉。2008年6月28日，王先生在该小区购买了一个12.5平方米的地下车位。王先生买的时候看到车位后面有不少空位，完全可以停两辆车。购买时，开发商还允许他停放两辆车。买下车位后，王先生一直停着两辆车，但几年后，物业公司突然不让王先生再停两辆车了。于是王先生将物业管理公司告上法庭。法院认为，本案争议的焦点是王先生作为物业车位的所有人，能否在其车位停放两辆车。根据查先生的产权证，该车位的套内面积为12.5平方米。作为车位的所有权人，车位的占有和使用范围应限于车位的室内面积，与其他车位并无区别。不能推定该车位属于两辆车的车位。王先生说，他买车位时，开发商口头承诺可以停两辆车。王先生未能提供充分的证据证明这一事实。双方的合同中没有约定这一承诺。即使王先生以停放两辆车的形式长期使用该车位，也不能认定双方就停放两辆车达成了协议。根据《中华人民共和国物权法》第73条和第74条第3款的规定，业主所有的用于停放汽车的其他场所的停车位属于业主所有。王先生停放两辆车的行为没有得到其他业主的共同授权。因此，物业公司按照双方签订的管理协议对王先生的车辆进行管理，不属于妨害王先生车位产权的行为，无需排除妨害。治安法院依法驳回了王先生的诉讼请求。
从这两个完全不同的案例来看，我们目前有点困惑。我们能在一个停车位停两辆车吗？我觉得法院判决的核心依据还是有迹可循的。除了财产权，还有一个非常重要的相邻权问题。也就是说，购买车位后能否停两辆车，取决于开发商在签订车位买卖合同时的书面承诺，以及全体业主或全体车位产权人共同投票通过的地下车库管理规约。有了规矩，按规矩来，当然可以停，也可以不停。4、小区物业利润有多少？
强烈要求:取消物业公司管理小区的落后模式，强烈主张:建立现代社区自治物业管理模式。
物业管理公司有权管理小区，一大笔钱就能搞定社会关系的方方面面。但是小区的业主委员会权力不大，没有钱，所以得不到社会各界的支持。物业公司是企业，安保质量是为了盈利，存在强收费弱管理服务不到位的问题。物业费往往很难收。矛盾激化时，如果业主不交物业费，物业就会断水、断电、断气、断暖，不允许业主的装修材料和车辆进入小区大门。甚至在物业唆使保安暴力对待业主的时候，更严重的是一些物业公司卷入黑恶势力对付业主，已经走上了犯罪道路。所以物业公司、业委会、业主之间存在固有的安全对抗，很难解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡小区业主自我管理。
现在小区所有的物业管理都不是物业公司自己做的，他们做不到。而是应该找各行各业的专业单位和个人来做。所以小区业委会可以聘请专业的物业管理人才，为物业管理顾问组建自己的物业管理团队，取代物业公司。
建议:开发公司出售房屋后的前期(3年内)，小区物业管理由开发公司承担(或聘请物业公司管理)。房屋出售后3年内(前期物业管理)，不再收取物业费，开发公司遗留的各种问题要解决。3年开发公司必须申请 # 8221；移交小区物业管理 # 8221；该报告应提交住房建设主管部门批准，否则将停止出售房屋。住建主管部门通知街道、社区负责成立小区治安业主委员会，组织业委会成员接受专业物业管理培训教育后接受小区物业管理。街道和社区负责对社区业主委员会进行监督管理，实行社区业主委员会自治管理模式。在街道、社区的指导下，制定业主委员会收取物业费的标准，制定业委会成员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:业委会聘用的专业物业管理顾问和工作人员不得招聘物业管理公司进行统筹管理。委员会在专业分类管理上可以实行招投标制:比如保安方面聘请保安公司，环卫方面聘请保洁公司，维修方面聘请专业维修单位，绿化方面聘请专业绿化单位。这种管理既专业又经济，业委会、业主、物业公司之间也不矛盾。
在社区社团部门的指导下，定期选举产生业委会。业委会建立网络 # 8221；业主自治小组“及时收集业主的合理意见和建议，更有利于小区管理。”物业管理委员会收取大量物业费、广告费、停车费等资金，不仅用于小区物业管理委员会成员、物业管理顾问、工作人员的工资福利，还用于各种物业维护费、办公费、管理费、税费等支出。剩下的大量资金将永远留在小区业委会，可以用来规划美化小区，添置设施，改善小区居住环境，还可以降低物业费的收费标准，让业主们用它来表明小区业委会是铁打的营盘，兵让肉烂在小区业委会的大锅里。让业主共同受益，鼓励业主主动按时缴纳物业费。实现文明和谐、清洁卫生、稳定艰苦、利国利民 # 8221；现代社区业主的自我管理 # 8221；模式。
此外 # 8220；去物业公司会造成全国700多万物业经理失业？#8221;问题
答案是:
700多万各行各业、各专业的物业管理人员由小区自管委转制，全部上岗，不会造成大量物业管理人员失业。让“脏”物业公司的业主丢掉饭碗，失去暴利，让这些暴利永远惠及这个小区的业主。
5、为什么二维码一扫道闸会起杆？
二维码扫闸杆主要是因为电脑设置好了。首先，你应该知道大门的操作程序。大门的安装由电脑箱内的电脑板和跑步机组成。一个与电脑连线的软件芯片读取闸门电脑板的数据，由电脑直接控制和操作。当我们将个人信息输入电脑时，数据会直接连接到电脑盒中的电脑板上，然后电脑会对个人数据进行电子识别。所以二维码一扫大门，就会自动打开。
